Nur mancher Schimmelpilzbefall ist anhand seiner dunklen Färbung sichtbar. Häufiger als gedacht gibt es Schimmelpilzbefall mit transparentem Pilzmyzel, der unsichtbar im Tageslicht ist. Durch Fluoreszenzbildanalyse im kurz- und mittelwelligen Bereich werden auch diese Schimmelpilze sichtbar, sofern die Betrachtung durch Spezialfilter erfolgt, die genau auf die Wellenlängen des Anregungslichtes abgestimmt sind.
Die Hyphenstruktur tritt im Fluoreszenzbild deutlich hervor, wodurch Verwechslungen mit mineralischen Ausblühungen oder Verschmutzungen ausgeschlossen werden können. Im Fluoreszenzbild wird durch farbliche Differenzierung auch erkennbar wo unterschiedliche Pilzarten lokalisiert sind. Dies ist eine große Hilfe bei der Probenahme für weiterführende Untersuchungen.
Sogar mit Wandfarbe überstrichener Schimmelpilzbefall wird bei Betrachtung mit der richtigen Kombination von Erregerlicht und Filter erkennbar. Hierin liegt ein unschätzbarer Wert dieser Methode für diejenigen die Immobilien zu bewerten haben.